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In this blog I’ll introduce an interesting ETF managed by State Street Global Advisors Limited which aims to track the performance of listed real estate vehicles in Europe. The ETF does not hold any positions... Read More →

Das Unternehmen DOCUmedia.at gmbh hat im April 2018 wieder aktuelle Daten zur Anzahl und zum Status der Wohnbauprojekte in Tirol erhoben und veröffentlicht. Die aktuelle Übersicht der Wohnbauprojekte in Tirol stellt sich – basierend auf diesen... Read More →

Das Unternehmen DOCUmedia.at gmbh hat im Dezember 2017 wieder aktuelle Daten zur Anzahl und zum Status der Wohnbauprojekte in Tirol erhoben. Im Juli 2017 stellte sich die Übersicht der Wohnbauprojekte noch wie folgt dar:  ... Read More →

Der ÖVI Marktbericht 2016 basiert auf einer Auswertung sämtlicher im Grundbuch verbücherter Kaufverträge in Österreich. Es wurden alle Kaufverträge, die seit 1.1.2010 bis 31.1.2017 im Grundbuch verbüchert sind, zur Auswertung herangezogen. Die Jahresangaben beziehen sich... Read More →

Der Baukostenindex für den Wohnhaus- und Siedlungsbau (mit dem Basisjahr 2000) ist im 1. Quartal 2016 im Vergleich zum 4. Quartal 2015 um ca. 0,6% gesunken. Hauptverursacher für die sinkenden Baukosten (sowohl für Hoch- als... Read More →

Der österreichische Einzelhandel konzentriert sich auf 22 Städte oder innerstädtische Lagen und umfasst derzeit eine Verkaufsfläche von ca. 1,6 Mio m2. Davon sind ca. 50% oder ca. 795.000 m2 als A-Lage zu bezeichnen. Insgesamt gibt... Read More →

In Innsbruck wurden im Jahr 2015 1.921 Wohnungen bewilligt und 1.021 Wohnungen fertiggestellt. Im Jahr 2014 wurden – zum Vergleich – nur 1.335 Wohnungen bewilligt aber 1.024 Wohnungen fertiggestellt. Die Bewilligungen haben somit im Jahresvergleich um... Read More →

Das österreichische Pensionssystem basiert auf drei Säulen: Die gesetzliche oder staatliche Vorsorge („Pensionskonto“), die betriebliche Vorsorge und die individuelle Vorsorge. Die betriebliche Vorsorge ist dadurch gekennzeichnet, dass die Beiträge des Arbeitgebers von Lohnsteuer und Sozialversicherungsbeiträgen... Read More →

Ende 2015 kam es zu gesetzlichen Änderungen im Bereich der Förderung des Wohnbaus in Österreich. Diese Änderungen betreffen 1) das Bundesgesetz über die Einrichtung einer Wohnbauinvestitionsbank (WBIB-G), 2) das Bundesgesetz über Steuerliche Sondermaßnahmen zur Förderung... Read More →

Nach den neuesten Berechnungen der Statistik Austria lag das verfügbare Einkommen der privaten Haushalte in Österreich je Einwohner im Jahr 2014 zwischen EUR 21.500,– (Kärnten) und EUR 23.300,– (Vorarlberg). Das höchste verfügbare Einkommen pro Kopf im Jahr 2014 verzeichneten... Read More →

Am 21.12.2015 wurde die endgültige Verordnung des Bundesministers für Finanzen betreffend Festlegung der Ermittlung des Grundstückswertes (Grundstückswertverordnung oder GrWV) ausgegeben. Die Verordnung ist mit 01.01.2016 in Kraft getreten. In meinem zuletzt veröffentlichten Blog (http://goo.gl/fcDaPn) habe... Read More →

Am 10.11.2015 wurde eine Verordnung des Bundesministers für Finanzen im Einvernehmen mit dem Bundeskanzler betreffend der Festlegung der Ermittlung des Grundstückswerts in Begutachtung versendet. Die Verordnung trägt den Namen Grundstückswertverordnung 2016 (GrWV 2016). Die GrWV... Read More →

In Innsbruck sind derzeit ca. 9,2 Mio. m2 Grundfläche gewidmetes Wohngebiet, ca. 2 Mio. m2 Grundfläche gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet und ca. 940.000 m2 Grundfläche gewidmetes Kerngebiet. Die Baulandreserven in Innsbruck belaufen sich auf in... Read More →

Bei der Vermietung einer Immobilie im Privatvermögen wird die Bemessungsgrundlage zur Berechnung der Ertragssteuer als Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten ermittelt. Als Werbungskosten können bspw. die Absetzung für Abnutzung (AfA), die Kosten für steuerliche und... Read More →

Voranschlags- und Rechnungsabschlussverordnung Der Finanzminister hat im Oktober 2015 im Einvernehmen mit dem Rechnungshof einheitliche Regeln für die Voranschläge und Rechnungsabschlüsse des Bundes, der Länder und der Gemeinden eingeführt. Die Harmonisierung des Haushaltsrechts soll in... Read More →

Die Steuerreform 2015/16 bringt wesentliche Neuerungen bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage zur Berechnung der Grunderwerbsteuer: Beginnend ab 01.01.2016 ist die Grunderwerbsteuer grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung, mindestens jedoch vom Grundstückswert zu berechnen. Der Grundstückswert ist... Read More →

Ballungszentren in Österreich (1H 2015) Das Kaufpreisbarometer von immowelt.at zum 1. Halbjahr 2015 zeigt erneut, dass westliche Ballungszentren (wie bspw. Salzburg und Innsbruck) zu den teuersten Wohnregionen in Österreich zählen. Der durschnittliche Angebotspreis für eine... Read More →

Der Liegenschaftsszinssatz (oder Kapitalisierungszinssatz) zählt zu den wichtigsten Einflussfaktoren bei der Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie und kann grundsätzlich a) anhand von vergleichbaren Liegenschaftstransaktionen abgeleitet oder b) basierend auf Kapitalmarktzinssätzen berechnet werden. Sofern der Liegenschafts-... Read More →

Fertigstellungen (2Q 2015) Das aktuelle, statistische Quartalsblatt der Stadt Innsbruck weist für das 2Q 15 107 fertiggestellte Wohneinheiten aus. Diese Erhebung basiert auf dem Gebäude- und Wohnungsregister, das von der Stadt Innsbruck geführt wird. Im... Read More →