Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer (ab 01.01.2016)
Die Steuerreform 2015/16 bringt wesentliche Neuerungen bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage zur Berechnung der Grunderwerbsteuer: Beginnend ab 01.01.2016 ist die Grunderwerbsteuer grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung, mindestens jedoch vom Grundstückswert zu berechnen. Der Grundstückswert ist in Zukunft entweder a) als... Read More →
Marktüberblick Wohnen in Tirol und Innsbruck (Stadt)
Ballungszentren in Österreich (1H 2015) Das Kaufpreisbarometer von immowelt.at zum 1. Halbjahr 2015 zeigt erneut, dass westliche Ballungszentren (wie bspw. Salzburg und Innsbruck) zu den teuersten Wohnregionen in Österreich zählen. Der durschnittliche Angebotspreis für eine Wohnung oder Einfamilienhaus betrug ca.... Read More →
Ermittlung des Liegenschafts- oder Kapitalisierungszinssatzes
Der Liegenschaftsszinssatz (oder Kapitalisierungszinssatz) zählt zu den wichtigsten Einflussfaktoren bei der Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie und kann grundsätzlich a) anhand von vergleichbaren Liegenschaftstransaktionen abgeleitet oder b) basierend auf Kapitalmarktzinssätzen berechnet werden. Sofern der Liegenschafts- oder Kapitalisierungszinsatz anhand von vergleichbaren... Read More →