Wohnen am Höhenweg

Objektdaten

Grundstücksfläche: ca. 1.762 m2 (lt. Grundbuch, nicht grenzverhandelt)
Adresse: Höhenweg 62, Mieming
Gebäude: rund 260 m² Nutzfläche, Garage, Baujahr 1975, sanierungsbedürftig

Widmung:
Wohngebiet lt. § 38 TROG
Freiland lt. § 41 TROG (nur rund 4 m²)
Es besteht kein Freizeitwohnsitz auf der Liegenschaft
Die uneinheitliche Widmung soll im Zuge des Verkaufs bereinigt werden.

Kaufpreis:  EUR 1.490.000,--  (gesamte Liegenschaft)

Lage & Vorteile:

• Bebauungsmöglichkeiten lt. Tiroler Bauordnung bzw. TROG (keine dichte Bauweise)
• sonnige, ruhige und großteils ebene Lage
• voll erschlossen
• gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit und Lage
• Bahnhof Mötz ist in rund 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
• Telfs ist mit dem ÖPNV in ca. 25 Minuten erreichbar
• Innsbruck in rund 35 Minuten mit dem PKW und rund 60 Minuten mit dem ÖPNV
• Badesee Mieming und Schwimmbad Barwies sind in wenigen Minuten mit dem Rad und zu Fuß erreichbar
• sehr ruhige Wohngegend, offene und lockere Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern
• eine Vielzahl von Wanderungen kann direkt von der Haustüre aus gestartet werden
• wunderschöner 27-Loch Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt

Laut Grundbuch (noch nicht im Grenzkataster erfasst) hat das Grundstück GST-NR 8291/10 eine Fläche von 1.762 m² und ist als Wohngebiet gem. § 38 (1) TROG gewidmet. Ein zu vernachlässigender Teil ist noch als Freiland gewidmet, dies soll aber im Zuge des Verkaufs bereinigt werden.

Es gibt keinen Bebauungsplan. Laut mündlicher Auskunft wäre eine Teilung in mehrere Parzellen möglich, dies müsste allerdings in enger Abstimmung mit der Gemeinde unter Einhaltung der Bebauungs- und Abstandsregeln erfolgen.

Bei Interesse kann eine vorhandene Planung hinsichtlich einer möglichen Bebauung mit mehreren Baukörpern übermittelt werden.