Allgemein

In Innsbruck sind derzeit ca. 9,2 Mio. m2 Grundfläche gewidmetes Wohngebiet, ca. 2 Mio. m2 Grundfläche gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet und ca. 940.000 m2 Grundfläche gewidmetes Kerngebiet. Die Baulandreserven in Innsbruck belaufen sich auf in der Widmungskategorie Wohngebiet auf ca.... Read More →

Bei der Vermietung einer Immobilie im Privatvermögen wird die Bemessungsgrundlage zur Berechnung der Ertragssteuer als Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten ermittelt. Als Werbungskosten können bspw. die Absetzung für Abnutzung (AfA), die Kosten für steuerliche und rechtliche Beratung, die Kosten für... Read More →

Voranschlags- und Rechnungsabschlussverordnung Der Finanzminister hat im Oktober 2015 im Einvernehmen mit dem Rechnungshof einheitliche Regeln für die Voranschläge und Rechnungsabschlüsse des Bundes, der Länder und der Gemeinden eingeführt. Die Harmonisierung des Haushaltsrechts soll in Zukunft eine einheitliche Darstellung der... Read More →

Die Steuerreform 2015/16 bringt wesentliche Neuerungen bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage zur Berechnung der Grunderwerbsteuer: Beginnend ab 01.01.2016 ist die Grunderwerbsteuer grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung, mindestens jedoch vom Grundstückswert zu berechnen. Der Grundstückswert ist in Zukunft entweder a) als... Read More →

Ballungszentren in Österreich (1H 2015) Das Kaufpreisbarometer von immowelt.at zum 1. Halbjahr 2015 zeigt erneut, dass westliche Ballungszentren (wie bspw. Salzburg und Innsbruck) zu den teuersten Wohnregionen in Österreich zählen. Der durschnittliche Angebotspreis für eine Wohnung oder Einfamilienhaus betrug ca.... Read More →

Der Liegenschaftsszinssatz (oder Kapitalisierungszinssatz) zählt zu den wichtigsten Einflussfaktoren bei der Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie und kann grundsätzlich a) anhand von vergleichbaren Liegenschaftstransaktionen abgeleitet oder b) basierend auf Kapitalmarktzinssätzen berechnet werden. Sofern der Liegenschafts- oder Kapitalisierungszinsatz anhand von vergleichbaren... Read More →

Fertigstellungen (2Q 2015) Das aktuelle, statistische Quartalsblatt der Stadt Innsbruck weist für das 2Q 15 107 fertiggestellte Wohneinheiten aus. Diese Erhebung basiert auf dem Gebäude- und Wohnungsregister, das von der Stadt Innsbruck geführt wird. Im Vorjahr konnten im 2Q 14... Read More →