Entwicklung der Einkommen und Immobilienpreise in Europa
Seit 2010 sind die Immobilienpreise für neue Wohnimmobilien in vielen europäischen Ländern stark gestiegen. Die höchsten Preissteigerungen wurden für nord- und zentraleuropäische Länder verzeichnet, während die Regionen im Süden und Osten Europas teilweise sogar negative Wachstumsraten verzeichnet haben. In Österreich... Read More →
Wohnimmobilienmarkt in Innsbruck (2015)
Die nachfolgenden Graphiken bilden Umkreisanalysen für die wesentlichen, städtischen Lagen in Innsbruck ab. Diese Umkreisanalysen wurden jeweils für zentrale Punkte zuzüglich eines bestimmten Radius für die jeweiligen städtischen Lagen durchgeführt. Der Radius dieser Punkte wurde mit 2 km definiert, weshalb in manchen Lagen eine doppelte... Read More →
Einzelhandel in Österreich
Der österreichische Einzelhandel konzentriert sich auf 22 Städte oder innerstädtische Lagen und umfasst derzeit eine Verkaufsfläche von ca. 1,6 Mio m2. Davon sind ca. 50% oder ca. 795.000 m2 als A-Lage zu bezeichnen. Insgesamt gibt es in diesen Städten oder... Read More →
Wohnbautätigkeit in Innsbruck
In Innsbruck wurden im Jahr 2015 1.921 Wohnungen bewilligt und 1.021 Wohnungen fertiggestellt. Im Jahr 2014 wurden – zum Vergleich – nur 1.335 Wohnungen bewilligt aber 1.024 Wohnungen fertiggestellt. Die Bewilligungen haben somit im Jahresvergleich um über 40% zugenommen, während die... Read More →
Immobilienveranlagung der Pensions- und Vorsorgekassen
Das österreichische Pensionssystem basiert auf drei Säulen: Die gesetzliche oder staatliche Vorsorge („Pensionskonto“), die betriebliche Vorsorge und die individuelle Vorsorge. Die betriebliche Vorsorge ist dadurch gekennzeichnet, dass die Beiträge des Arbeitgebers von Lohnsteuer und Sozialversicherungsbeiträgen befreit sind. Betriebliche und überbetriebliche Pensions-... Read More →
Immobilienfonds in Österreich
Anteilsscheine an österreichischen Immobilienfonds sind Wertpapiere, die Rechte der Anteilinhaber an den Vermögenswerten des Immobilienfonds verbriefen. Immobilienfonds investieren die ihnen von den Anteilinhabern zufließenden Gelder in Grundstücke, Gebäude und Projektentwicklungen bzw. liquide Finanzanlagen wie z. B. Wertpapiere und Bankguthaben. Diese... Read More →
Maßnahmen zur Wohnbauförderung
Ende 2015 kam es zu gesetzlichen Änderungen im Bereich der Förderung des Wohnbaus in Österreich. Diese Änderungen betreffen 1) das Bundesgesetz über die Einrichtung einer Wohnbauinvestitionsbank (WBIB-G), 2) das Bundesgesetz über Steuerliche Sondermaßnahmen zur Förderung des Wohnbaus. 1) Einrichtung einer... Read More →
Leistbarkeit von Wohnraum in Tirol
Nach den neuesten Berechnungen der Statistik Austria lag das verfügbare Einkommen der privaten Haushalte in Österreich je Einwohner im Jahr 2014 zwischen EUR 21.500,– (Kärnten) und EUR 23.300,– (Vorarlberg). Das höchste verfügbare Einkommen pro Kopf im Jahr 2014 verzeichneten die privaten Haushalte in Vorarlberg... Read More →
Grundstückswertverordnung in Kraft
Am 21.12.2015 wurde die endgültige Verordnung des Bundesministers für Finanzen betreffend Festlegung der Ermittlung des Grundstückswertes (Grundstückswertverordnung oder GrWV) ausgegeben. Die Verordnung ist mit 01.01.2016 in Kraft getreten. In meinem zuletzt veröffentlichten Blog (http://goo.gl/fcDaPn) habe ich zum Entwurf der Verordnung... Read More →
Entwurf der Verordnung zur Ermittlung des Grundstückswerts
Am 10.11.2015 wurde eine Verordnung des Bundesministers für Finanzen im Einvernehmen mit dem Bundeskanzler betreffend der Festlegung der Ermittlung des Grundstückswerts in Begutachtung versendet. Die Verordnung trägt den Namen Grundstückswertverordnung 2016 (GrWV 2016). Die GrWV ergänzt die zuletzt abgeänderten Bestimmungen... Read More →